Ratgeber

Agri-PV und PV-Freifläche: Rendite und Finanzierung richtig kalkulieren

Was Agri-PV von der klassischen Freifläche unterscheidet, wie PPA und Marktwert zusammenspielen und wie knapp die Rechnung oft ist.

Freiflächen-PV gilt als solide Investition. Die Margen sind aber oft dünner, als es auf den ersten Blick scheint. Bei Agri-PV kommen höhere Baukosten dazu. Dieser Artikel zeigt, welche Annahmen die Rendite treiben und wie die Bank das Projekt sieht.

Was Agri-PV von der Freifläche unterscheidet

Bei Agri-PV bleibt die Fläche landwirtschaftlich nutzbar. Die Module stehen höher, weiter auseinander oder senkrecht. Das hat zwei Folgen für die Rechnung:

• Höhere Investition: Die Vorlage nennt als Richtwert 450–650 €/kWp für fixe Freiflächen und 800–1.100 €/kWp für Agri-PV oder Tracker.
• Weniger Leistung pro Hektar: etwa 0,9–1,1 MWp/ha bei der Freifläche, 0,35–0,9 MWp/ha bei Agri-PV, je nach System.

Viele Länder fördern Agri-PV gesondert oder mit Zuschlägen. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig. Prüfe deshalb die aktuellen Förderregeln in deinem Land und trag eine Förderung als Investitionszuschuss oder als Festpreis-Anteil ein.

Der Ertrag

Ausgangspunkt ist der spezifische Ertrag in kWh je kWp. In Mitteleuropa liegt er bei fixen, nach Süden ausgerichteten Anlagen etwa bei 1.000–1.150 kWh/kWp, einachsige Tracker schaffen 15–20 % mehr. Davon gehen jährlich rund 0,4–0,5 % Degradation und die Verluste durch Abregelung und Ausfälle ab.

Der Netzanschluss ist meist kleiner als die Modulleistung, im Beispiel 9 MW für 10 MWp. Die wenigen Stunden mit voller Leistung kosten dabei nur wenig Ertrag, der Anschluss wird aber günstiger.

Die Erlöse: PPA und Marktwert

Solarstrom wird entweder zu einem festen Preis verkauft, über einen Stromliefervertrag (PPA) oder einen Tarif, oder zum Marktwert an der Börse. Der Marktwert für Solarstrom (Capture Price) liegt meist unter dem Durchschnittspreis, weil alle PV-Anlagen gleichzeitig einspeisen und die Preise mittags drücken.

Das Musterprojekt verkauft 70 % über ein PPA zu 75 €/MWh und den Rest zum Marktwert, der je nach Szenario bei 50, 65 oder 80 €/MWh startet.

Stromgestehungskosten als erster Test

Die Stromgestehungskosten (LCOE) sagen, was eine Megawattstunde über die Lebensdauer kostet. Im Beispiel sind das 73,51 €/MWh. Der PPA-Preis liegt mit 75 €/MWh nur knapp darüber, der Marktwert im Basisszenario mit 65 €/MWh sogar darunter. Das Ergebnis: 5,2 % Projektrendite nach Steuern und ein negativer Kapitalwert bei 6 % Kapitalkosten. Das Projekt ist finanzierbar, aber kein Selbstläufer.

Wie empfindlich ist die Rechnung?

Die Sensitivitäten der Vorlage zeigen, was passiert, wenn eine Annahme danebenliegt:

Schon 15 % weniger Erlös drücken das Mindest-DSCR auf 0,77 und die Eigenkapitalrendite ins Minus. Auch 10 % höhere Baukosten oder 1,5 Prozentpunkte mehr Zins reichen, damit die Bank-Covenants reißen. Bei Agri-PV mit deutlich höheren Baukosten brauchst du deshalb höhere Erlöse oder eine Förderung, damit die Rechnung aufgeht.

Agri-PV mit der Vorlage durchrechnen

1. Investitionskosten je kWp auf den Wert deines Angebots setzen.
2. DC-Leistung aus Fläche und Flächenleistung deines Systems ableiten.
3. Förderung als Investitionszuschuss oder Festpreis-Anteil eintragen.
4. Betriebskosten und Pacht an die gemeinsame Nutzung anpassen.
5. Szenarien und Sensitivitäten prüfen, besonders das DSCR-Minimum.

Für Landwirte: verpachten oder selbst bauen?

Die Pacht ist in der Kalkulation eine eigene Kostenzeile. Du siehst also direkt, wie viel Pacht ein Projekt tragen kann, bevor Rendite und Bankkennzahlen kippen. Das ist eine gute Grundlage für Pachtverhandlungen und für die Frage, ob sich ein Eigenprojekt lohnt.